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【婷婷色综合中文五月天】《纽约时报》:美国写字楼困境依然

时间:2022-12-08 16:56:04 来源:极天际地网 作者:娱乐 阅读:157次

。纽约美国《纽约时报》11月18日文章,时报原题:写字楼为什么仍陷入困境。美国  遭受新冠疫情产生的写字影响,有着大中型写字楼的楼困企业度过噩梦般的2年。现如今,境依婷婷色综合中文五月天大量工薪族返回办公室桌子前,纽约但纽约市、时报墨尔本、美国波尔图、写字美国旧金山等大都市,楼困写字楼工薪族的境依出勤仍远远低于疫情前。伴随着租期必须续期,纽约企业进行挑选比较小的时报公司办公室,写字楼小区业主因而身负数据令人惊讶的美国闲置办公室空间。伴随着Meta等公司辞退员工,大量闲置办公室空间同样会在几个月里投入市场,无码人妻专区有关裁人追踪网址统计数据显示,2022年已经有10三万名高新科技公司职员下岗。

更高年利率也带来新的难题,很多客户不会再想要或再也没有了水平回收、室内装修旧建筑或修建新建筑。看见进驻率显著比较低的写字楼,一些小区业主正将其房地产作揖交给贷款公司。别人则逐渐将写字楼改造成居民楼,yy6080亚洲一级理论但是这需要花费大量的资金,而且用时多年。

资料图彩图。

美国华尔街投资人觉得写字楼领域正深陷深层衰落,业主和开发商股票价格已经达到或小于疫情期间的最低值,大幅度落后了股票大盘主要表现。美国哥伦比亚大学和美国的大学国际商学院专家教授最近的研究表明,不久将来美国写字楼其价值也将狂跌39%,久草奇米影视777在线等同于挥发4540亿美金。澳大利亚国际商学院专家教授纽沃赫伯特说:“大家看到很多租赁户并没有续约,要不彻底远程办公要不升级其租期签订较小的室内空间。”。

无精打采的写字楼领域会阻拦依靠办公建筑给予就业税款的大都市的恢复。比如,在截止在今年的6月的财政年度,纽约征缴约68亿美元房地产税,奇米影视碰碰盗拍大全等同于该地总税款的9%上下,小于上财报的75亿美金。美国纽约州审计长公司办公室可能,2021年纽约写字楼的估值降低286亿美金。

在美国,空荡荡公司办公室已成为一种全国状况。商业房产服务中心Avison Young的资料显示,截止到在今年的9月,美国租凭的办公室空间总产量比2018年和2019年的该一季度均值低近1/3。依据商业房地产服务中心仲量联行的信息,美国办公室里的出租率做到破纪录的19.1%,在其中旧金山和美国旧金山均超过20%。

即使如此,小区业主坚信要求终将会回家。纽约市房地产商与业主鲁丁管理方法CEO鲁丁表明,公司往往会在经济低迷时选择离开。但是,每每经济发展好转,企业管理人员便会改变想法。现如今,在家办公不仅仅局限于美国沿海城市,即便在弗吉尼亚州,办公室里的出勤也并未彻底恢复。

安全性刷信用卡企业卡斯尔系统软件统计数据显示,波士顿、旧金山和奥斯丁的公司办公室出勤分别是疫情前的53%、57%和62%。除此之外,小区业主也发现了,一些租赁户正用远变得更小空间艰难度日,依照纽沃赫伯特教授的测算,纽约每名员工的年平均办公室空间成本费大约为1.6万美金。他说道:“那就是白花花的银子,企业已经竭尽全力节约这一部分成本费。”(创作者约翰·伊维斯等,丁玎译)。

(责任编辑:探索)

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